Entropy ImmoManager

Kontoauszug rein, Buchhaltung fertig: ImmoManager liest den Umsatzexport Ihrer Bank, erkennt Mieten, Hausgeld und Ausgaben und ordnet sie zu – vollständig auf Ihrem Gerät. Für Privatvermieter und WEG-Selbstverwalter. Ohne Abo, ohne Cloud. Einmal kaufen, dauerhaft nutzen. 🏦 KONTOAUSZUG-IMPORT Schluss mit Abtippen. Export aus dem Online-Banking laden (CSV beliebiger Banken, CAMT-XML, MT940) – die App legt Ihnen eine fertige Vorschlagsliste hin. Was erkannt wurde, ist schon angehakt. • Erkennt von vornherein: Mieter und Eigentümer am Absender, Zahlungen vom Amt am Namen oder Aktenzeichen, Rechnungen an Vertragsnummer oder Adresse • Merkt sich jede Zuordnung für den nächsten Import • Läuft lokal: kein Bankzugang, keine Zugangsdaten, kein Upload • Auch vom privaten Konto: Gespeichert wird nur, was Sie übernehmen Ein ganzes Jahr an Zahlungen und Ausgaben ist so in wenigen Minuten erfasst. 🏠 NEBENKOSTENABRECHNUNG Ausgaben als umlagefähig oder nicht umlagefähig erfassen und mit einem Klick eine druckfertige Abrechnung erzeugen – inklusive anteiliger Abrechnung bei Mieterwechsel. Mieteingänge je Monat mit Rückstand. 🏢 WEG-VERWALTUNG Offene Posten je Eigentümer aus den Kontoauszügen, Jahresabschluss mit Abrechnungsspitze, Sonderumlagen, Eigentümerwechsel, Rücklagenkonto und Vermögensbericht. Hausgeldabrechnungen als PDF. Wirtschaftsplan aus der letzten Abrechnung, Vorschüsse je Einheit, PDF für die Versammlung. Teilungserklärung-Import: Die KI liest Ihre TE und übernimmt alle Einheiten. 🧮 STEUERÜBERSICHT (ANLAGE V) Einnahmen und abzugsfähige Ausgaben pro Objekt und Steuerjahr – als PDF für den Steuerberater. 🏖️ FERIENWOHNUNGEN Ausgaben, Buchungsabrechnungen, steuerliche Jahresübersicht, Belegpaket als ZIP. Portal-Auszahlungen und Ausgaben kommen aus dem Kontoauszug. 📷 KI – OPTIONAL Belege fotografieren, Mietvertrag analysieren, Fragen zu Mietrecht und Abrechnung stellen. Vier Anbieter zur Wahl, Pay-per-use mit eigenem API-Key. Der Kontoauszug-Import kommt ohne KI aus. 🔒 LOKAL. PRIVAT. OHNE ABO. Alle Daten bleiben auf Ihrem Gerät. Keine Registrierung, kein Account, keine Datenweitergabe. WEITERE FUNKTIONEN: • Belegverwaltung mit PDF- und Foto-Anhang pro Ausgabe • ZIP-Export aller Belege eines Jahres • Mehrere Mietobjekte, WEGs und Ferienwohnungen parallel • Archivfunktion für ehemalige Mieter und Objekte