전세가율 계산기 - 깡통전세 확인·갱신청구권 알림

내 전세보증금, 시세에 비하면 안전한 수준일까요? 전세가율은 내 보증금이 그 집 매매가의 몇 %인지입니다. 이 값이 높을수록 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 돌려받기 어려워집니다. 이 앱은 국토교통부가 공개한 실거래가 자료를 집계해 그 숫자를 계산해 드립니다. ▶ 전세가율 계산 동네·주택유형·전용면적·보증금만 넣으면 같은 조건의 매매 실거래가 중앙값과 비교해 전세가율을 냅니다. HUG 전세보증금반환보증 심사 기준선인 80%를 눈금으로 함께 표시합니다. ▶ 계산 근거를 감추지 않습니다 비교에 쓴 매매 중앙값이 얼마인지, 최근 6개월 몇 건에서 나온 값인지 그대로 보여줍니다. 4건에서 나온 값과 40건에서 나온 값은 무게가 다릅니다. ▶ 시세 흐름 매매와 전세 중앙값이 어느 방향으로 움직였는지 보여줍니다. 매매가가 내려가면 같은 보증금이라도 전세가율은 오릅니다. ▶ 챙길 날을 세어 드립니다 계약 만기와 계약갱신청구권 행사 기간을 D-day로 세어 드립니다. 갱신청구권은 만기 6개월 전부터 2개월 전까지만 행사할 수 있고, 이 기간을 놓치면 권리가 사라집니다. ▶ 상세 주소를 받지 않습니다 시·군·구와 법정동까지만 받습니다. 입력하신 내용은 서버로 전송되지 않고 이 기기에만 저장됩니다. 회원가입도 로그인도 없습니다. ■ 자료 출처 이 앱이 보여주는 숫자는 아래 기관이 공개한 자료를 집계한 것입니다. 원본은 아래 주소에서 직접 확인하실 수 있습니다. · 국토교통부 실거래가 공개시스템 — https://rt.molit.go.kr · 공공데이터포털(실거래가 자료) — https://www.data.go.kr · 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금반환보증 — https://www.khug.or.kr · 국가법령정보센터(주택임대차보호법) — https://www.law.go.kr ■ 안내 이 앱은 정부 기관이 만든 공식 앱이 아니며, 국토교통부·주택도시보증공사를 비롯한 어떤 기관과도 제휴 관계가 없습니다. 실거래가는 감정가가 아니고 같은 단지도 층·향·상태에 따라 다릅니다. 전세가율은 참고 지표일 뿐 안전 여부를 보장하지 않으며, 실제 판단은 등기부등본 확인과 전문가 상담을 거치시기 바랍니다. ---- 개발자 연락처 : 하담스튜디오 대한민국 52042 경상남도 함안군 가야읍 성내북길 25, 101동 401호(도항주공1단지아파트) 602-14-41333 2026-경남함안-0050 함안군청