FiscoCasa: IMU Affitti e Tasse

FiscoCasa è l'app completa per proprietari immobiliari, contribuenti e professionisti del settore immobiliare italiano. Calcola l'IMU 2026, gestisci l'affitto, la cedolare secca, le rettifiche ISTAT e le scadenze fiscali in un'unica app semplice e intuitiva. DISCLAIMER: FiscoCasa è un'app privata indipendente e non è affiliata, autorizzata né rappresenta alcun ente governativo italiano. Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo e non costituiscono consulenza fiscale o legale. Per informazioni ufficiali e vincolanti fare sempre riferimento alle fonti governative indicate di seguito. 🔗 FONTI UFFICIALI • IMU e aliquote comunali: https://www.finanze.gov.it • Portale Federalismo Fiscale (DIMUNIC): https://www.portalefederalismofiscale.gov.it • Agenzia delle Entrate: https://www.agenziaentrate.gov.it • MEF – Ministero Economia e Finanze: https://www.mef.gov.it • ISTAT – Indici FOI: https://www.istat.it • INPS – Contributi previdenziali: https://www.inps.it • Gazzetta Ufficiale: https://www.gazzettaufficiale.it CALCOLO IMU 2026 Calcola l'IMU in modo accurato per abitazioni principali, seconde case, terreni agricoli, superfici edificabili e immobili commerciali. Il database è aggiornato con le aliquote IMU approvate dai comuni italiani per il 2025 e il 2026, estratte dai file ufficiali DIMUNIC del Ministero dell'Economia e delle Finanze (https://www.portalefederalismofiscale.gov.it). Supporta esenzioni, riduzioni, rate di giugno e dicembre, stampa e condivisione risultati. GESTIONE AFFITTI E CONTRATTI Tieni traccia di contratti di locazione, inquilini, pagamenti mensili e scadenze. Gestisci contratti 4+4, 3+2, transitori e per studenti, conformi alla Legge 431/1998. Genera ricevute PDF, monitora pagamenti e archivia dati inquilini. CEDOLARE SECCA E RISPARMIO FISCALE Calcola la cedolare secca al 10% (concordato) e al 21% (libero mercato) e confrontala con il regime IRPEF ordinario. Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it ADEGUAMENTO ISTAT FOI Calcola l'adeguamento annuale dell'affitto in base agli indici FOI pubblicati da ISTAT (https://www.istat.it). Indici aggiornati e storici disponibili nell'app. SCADENZE FISCALI Calendario integrato per IMU (giugno/dicembre), registrazioni contratti, rinnovi e tutti gli obblighi fiscali. Notifiche personalizzabili. CAPARRA E INTERESSI DI LEGGE Calcola caparra confirmatoria ai sensi dell'art. 1385 C.C. e interessi di mora sui canoni non pagati. Tassi legali aggiornati annualmente secondo i decreti MEF (https://www.mef.gov.it), dal 1942 ad oggi. A CHI È RIVOLTO • Proprietari di immobili che gestiscono affitti in autonomia • Contribuenti che calcolano e pagano l'IMU • Agenti e consulenti immobiliari • Amministratori di condomini • Commercialisti e professionisti fiscali 📋 RIFERIMENTI NORMATIVI • Legge 431/1998 – Locazioni abitative • D.Lgs. 23/2011 – IMU • Legge 160/2019 – Nuova IMU • Art. 1385 Codice Civile – Caparra • Aliquote DIMUNIC MEF 2025/2026 FiscoCasa non è un ente governativo. Per informazioni ufficiali visita sempre le fonti .gov.it indicate.