不動産雑学クイズ-住まいのなぜがわかる！オフラインでも

「駅から徒歩五分」「二LDK＋S」「新築」。物件広告の言葉は、見慣れているのに正確な意味を知らないものばかりです。 たとえば間取り図の「S」。あの部屋は、なぜ「洋室」ではなく「S」と書かれているのでしょう？ 「不動産雑学クイズ」は、住まいのなぜを3択で出題するクイズアプリです。物件広告の決まり、間取り図の記号、建物のしくみ、土地と街の成り立ち、そして家を借りたり買ったりするときのお金の制度。毎日目にしているのに素通りしていた理由を、専門的な知識なしで楽しめます。1問30秒、気になったところだけ読み進める感覚で遊べます。 ◆ このアプリでできること 【1】次に物件広告を見るとき、見え方が変わる すべての問題に解説が付いています。ただ正解を告げるだけでなく、「なぜそうなっているのか」まで書いてあるので、読んだそばから広告や間取り図で確かめたくなります。 たとえば、広告の「徒歩一分」は何メートルとして計算されているのか。窓に入っている金網のガラスは何のためのものなのか。マンションのバルコニーで隣との境にある板が、あんなに薄い理由。「マンション」と「アパート」を広告で分けているのは、実は何の違いなのか。 知っていると、いつもの街並みに理由が通ります。 【2】不動産にくわしくない人も、家を買った人も 初級・中級・上級の3段階に分かれています。 初級は、不動産にくわしくなくても解けます。徒歩一分は何メートルか、「新築」と書けるのはどんな家か、一坪はどのくらいの広さか、「更地」とはどんな土地か。専門用語は問題文の中で説明してから聞くので、はじめてでもつまずきません。 中級は、聞いたことはあるけれど正確には説明できない言葉が中心です。専任媒介、取引態様、原状回復、北側斜線、セットバック。契約や広告で目にしてきた言葉の意味がわかると、住まいの見え方が変わります。 上級は、年号や数字の暗記ではありません。思い込みがくつがえる話、制度の盲点、原因と結果が予想できない話を集めました。「家を買えば土地も自分のもの」は世界共通ではないこと。裁判所の競売にかけられた家が低い額から売り出される理由を、裁判所自身がどう説明しているか。「この土地はいくらですか」という問いに、日本では聞き返さないと答えられないのはなぜか。 【3】5問に1問は、お金の決まりの話 仲介手数料に上限はあるのか、下限はあるのか。古い家を取り壊して更地にすると固定資産税はどうなるのか。契約書を電子データで結ぶと印紙税はどうなるのか。相続した土地の登記は、いまどう決められているのか。 どれも「こうすれば得をする」という話ではなく、制度がどう決まっているかの話です。しくみを知っていると、不動産会社の説明や契約書の文章が、はじめて読める文章になります。 【4】内見の待ち時間が、知識が増える時間に変わる ネット接続は要りません。物件を見に行く道でも、電波の入らない部屋でも、電波を気にせず遊べます。 1つの内見（ひとまとまり）は5問。終えると次の内見が開きます。成績は内見ごとに記録されるので、前回の続きから満点を目指して何度でも挑戦できます。解き進めると鍵や巻尺などの道具のバッジが集まっていくのも、続ける手がかりになります。 ◆ 出題の4つの切り口 ・ことば……徒歩一分、新築、更地、旗竿地、専任媒介。広告と契約の言葉の正確な意味 ・しくみ……納戸、網入りガラス、接道義務、ユニットバス、二百ボルトのコンセント。なぜそうなっているのか ・住まいと街……住居表示と地番の違い、京都の「上ル」、田園調布の街路、県境をまたぐ飛び地 ・お金の話……仲介手数料、固定資産税の特例、印紙税、地震保険、相続登記の義務化。制度がどう決まっているか ◆ こんな方におすすめです ・部屋探しや家探しの最中で、広告の言葉が気になっている方 ・間取り図を眺めるのが好きな方 ・家を借りた、買った、けれど契約書の言葉は分からないままという方 ・街歩きが好きで、地名や区画の形の由来が気になる方 ・待ち合わせや移動の合間に、短く区切って遊べるものを探している方 ・雑学やクイズで、話のたねを増やしたい方 ◆ 遊びかた 1. 初級・中級・上級から選びます 2. 内見を選ぶと、3択の問題が5問出ます 3. 答えるとその場で解説が出ます 4. 5問終えると成績が記録され、次の内見が開きます 難しい操作はありません。読んで、選ぶだけです。 ◆ ご利用にあたって このアプリは不動産の雑学を楽しむためのもので、取引や契約についての助言ではありません。出題は公開されている資料にもとづいていますが、法律や税制は改正で移り変わります。制度を扱う問題では、いつ時点の話かを解説に書いています。 理由を知るほど面白くなる世界です。次に物件広告を見るのが楽しみになります。