Simulador Crédito Habitação

Simulação meramente indicativa. Não constitui aconselhamento financeiro nem proposta de crédito. Confirme sempre as condições na FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia) e na proposta do banco. Ferramenta gratuita para simular e comparar crédito habitação em Portugal. Os cálculos correm no seu telemóvel; a app vai buscar apenas os spreads dos bancos e a Euribor publicada pelo Banco Central Europeu. Simulador principal • Comparação entre os principais bancos portugueses, com spreads atualizados e Euribor em tempo real • Modos crédito normal e crédito jovem (≤35 anos), com as regras do Banco de Portugal • Taxa variável, mista ou fixa; indexantes Euribor a 3, 6 e 12 meses • Prestação, TAN, TAEG e MTIC calculados por banco • Vistas dedicadas: comparação, seguros (vida e multirriscos), custos iniciais, viabilidade (DSTI), cenários de Euribor e amortização Ferramentas incluídas • Quanto Posso Pedir? — capital máximo a partir do rendimento, DSTI e taxa • Transferência de Crédito — compara bancos para trocar o crédito atual • Custos de Compra de Casa — IMT, imposto de selo, registos e escritura • Estou Pronto para Pedir Crédito? — checklist do processo • Amortizações Antecipadas — impacto de amortizar capital ao longo do prazo • Comprar vs Arrendar — comparação financeira entre as duas opções • Rentabilidade de Imóvel — retorno para investimento ou arrendamento • Simulador de IMI — estimativa por município • Stress Test Euribor — sensibilidade da prestação a subidas da Euribor • Histórico de Euribor e Spreads — evolução a 3, 6 e 12 meses Funciona sem ligação à internet Depois da primeira abertura, todas as calculadoras continuam a funcionar offline, com os últimos spreads e Euribor descarregados. Sem anúncios, sem conta, sem pagamentos Não é preciso registo. A app não mostra publicidade e não vende dados. Guia e glossário Explicação do processo de crédito habitação e glossário de termos — TAEG, spread, MTIC, DSTI, LTV, FINE — integrados na app.