부동산인 - 우리 동네 부동산 리포트

부동산인은 공공데이터 실거래가를 매일 자동 수집해 전국 256개 시군구와 5,067개 읍면동을 하나의 리포트로 정리해 주는 앱입니다. ■ 우리 동네부터 전국 어디든 · 시군구 · 읍면동 단위 검색 · 자주 보는 지역 즐겨찾기 (최대 5곳) · 지역 간 나란히 비교 ■ 6개 관점의 종합 리포트 · 프로필 — 지역 성격, 인구 12개월 추이, 유사 지역, 생활 인프라 · 주거 — 아파트 · 연립다세대 · 단독주택 매매/전세 평당가, 평수대별 흐름 · 학군 — 중학교 특목·자사고 진학률, 3개년 추이 · 뉴스 — 그 지역에 해당하는 부동산 뉴스 · 상업 — 임대 수익률, 상업용 평당 매매/임대가, 수요 프로필별 유망 업종 · 투자 — 매수 시그널, 시장 사이클 5단계, 6개월 예측 ■ 학군 정보 전국 256개 시군구, 중학교 3,296곳의 진학 현황을 봅니다. 과학고 · 외국어고 · 국제고 · 자율형사립고 진학률을 시군구에서 읍면동, 개별 중학교까지 좁혀 가며 확인할 수 있습니다. 비율만 보여 주지 않고 졸업생 수와 진학 인원을 함께 적어, 표본이 작은 곳을 오해하지 않도록 했습니다. 최근 3개년 추이도 비교됩니다. ■ 부동산 뉴스 최근 6개월 부동산 뉴스를 매시간 모읍니다. 기사 제목에서 지역을 뽑아 자동으로 분류하므로, 내가 보는 지역의 뉴스만 골라 읽을 수 있습니다. 전국까지 볼지, 상위 지역(시 · 도)까지 볼지, 해당 지역만 볼지 범위를 직접 고릅니다. 한 기사가 여러 지역을 다루면 그 지역 모두에서 보입니다. ■ 놓치기 쉬운 신호를 먼저 · 저평가 지역 자동 발굴 — 인구 유입 · 거래량 · 상승률 랭킹 · 깡통 전세 조기 경보 — 평당 기준 전세가율 집계 · 단지 분석 — 아파트 단지별 실거래 · 평당가 · 거래량 · 갭투자 시뮬레이션 · 계절성 분석 · 지역 랭킹 ■ 모든 수치는 평당 기준으로 통일 평수가 다른 거래끼리 단순 평균을 내면 왜곡이 생깁니다. 부동산인은 매매가와 전세 보증금을 모두 평당으로 환산해 비교하므로, 화면이 달라져도 같은 값을 보게 됩니다. ■ 안내 본 앱이 제공하는 모든 정보는 공공데이터를 가공한 참고 자료이며, 투자 권유나 중개 행위가 아닙니다. 실제 거래 시에는 반드시 원 자료와 현장 확인을 병행하시기 바랍니다.