Miet-Akte

Miet-Akte — beweissichere Wohnungsakte für Schimmel, Feuchtigkeit, Mängel und Lüftung, Mieter App: Mängel dokumentieren, Mieter Problem lösen. Ob Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder einzelner Raum: Was in der Wohnung passiert, vergisst man schnell — und genau darüber entstehen später Streitigkeiten. Miet-Akte hilft Mieterinnen und Mietern, Vorgänge strukturiert festzuhalten: mit Datum, Fotos, Fristen und exportierbaren Unterlagen. Ohne Pflicht-Konto. Ihre Daten bleiben zuerst lokal auf dem Smartphone. Viele Konflikte drehen sich um: Seit wann Schimmel? Rechtzeitig gemeldet? Bei hoher Luftfeuchtigkeit gelüftet? Wer das mit Datum und Foto dokumentiert, hat die bessere Ausgangslage — bei Übergabe, Mietminderung oder Nebenkosten. ▸ WANN DIE APP HILFT • Schimmel, hohe Luftfeuchtigkeit oder Feuchtigkeit — feuchte Wände, Kondenswasser am Fenster, Schimmelpilz im Bad, Schlafzimmer oder Keller • Mängel und Schäden — undichte Fenster, defekte Heizung, Wasserschaden, mangelhafte Elektrik oder Sanitär • Lärm — Partys, Handwerker oder dauerhafte Belästigung durch Nachbarn (mit optionalem Pegel-Hinweis über das Handy-Mikrofon) • Einzug, Auszug und Übergabe — Zählerstände, Kaution, Übergabeprotokoll • Mietkosten — Kaltmiete, Nebenkosten und Mieterhöhungen im Verlauf nachvollziehen ▸ SCHIMMEL, FEUCHTE & LÜFTUNG — RAUM FÜR RAUM Führen Sie ein Schimmel-Tagebuch für jeden Raum in Ihrer Wohnung: Wohnzimmer, Küche, Flur, Balkon. Fotos zeigen den Verlauf über Wochen und Monate. Im Lüftungsprotokoll dokumentieren Sie, wann und wie lange gelüftet wurde; optionale Wetterdaten unterstützen die Einordnung von Luftfeuchte und Taupunkt. So entsteht eine nachvollziehbare Spur, wenn es um Feuchtigkeit, Schimmelpilz oder Ihre Lüftungspflicht geht. Bei Schimmel-Fotos können Sie optional SchimmelScan für eine KI-gestützte Ersteinschätzung öffnen — keine Diagnose, aber eine Orientierung für das Gespräch mit Vermieter oder Fachbetrieb. ▸ MÄNGEL, SCHRIFTVERKEHR & LÄRM Im Mängel-Logbuch erfassen Sie Kategorie, Schweregrad und Status — Fenster, Heizung, Wasser, Elektrik, Schimmel und mehr. Daraus lassen sich Mängelanzeigen vorbereiten: Anschreiben, Frist, Zustellnachweis. Briefe, E-Mails und Einschreiben bleiben an einem Ort — inklusive Antworten des Vermieters oder der Hausverwaltung. ▸ DOKUMENTE, FRISTEN & MIETKOSTEN • Mietvertrag, Hausordnung, Grundriss und Nebenkostenabrechnung als Dokumente ablegen • Fristen-Zentrale: eigene Fristen und Fristen des Vermieters — Push-Erinnerung einen Tag vorher • Mietkosten-Verlauf mit Kaltmiete, Nebenkosten und Warmmiete im Zeitverlauf ▸ BEWEIS & EXPORT Eine Hash-Kette schützt die Integrität Ihrer Einträge auf dem Gerät. Sie entscheiden, wann Sie etwas weitergeben — an Vermieter, Mieterverein oder Anwalt. JSON-Export ist kostenlos enthalten. Beweis-PDF der ganzen Akte, DIN-orientierte Brief-PDFs und E-Mail-Vorlagen sind über Plus, Lifetime oder das Export-Paket pro Wohnung verfügbar. ▸ DATENSCHUTZ — LOCAL-FIRST Kein Login-Zwang, keine Werbung. Kerndaten liegen lokal (SQLite) auf Ihrem Gerät. Fotos können ohne EXIF-Standortdaten gespeichert werden. Datenschutzerklärung: https://www.miet-akte.de/datenschutz/ ▸ KOSTENLOS STARTEN — FREEMIUM Kostenlos: eine Wohnung, bis zu 60 Einträge, Fristen-Push, Text kopieren und JSON-Export. Zum Ausprobieren und für kleinere Vorgänge ausreichend. Optional kostenpflichtig: PDF-Export, Brief-PDF, E-Mail-Versand und unbegrenzte Einträge — über Miet-Akte Plus (Monat/Jahr), Lifetime (59 € einmalig) oder Export-Paket pro Wohnung (14,99 €). Keine Werbung. Details und Preise in der App. ▸ WICHTIGER HINWEIS Miet-Akte ist Dokumentationshilfe und Orientierung — keine Rechtsberatung, kein Gutachten und kein Ersatz für Anwalt oder Sachverständigen. Bei akuter Gefahr oder ernsthaftem Schimmelbefall wenden Sie sich an Fachleute. Ratgeber, Vorlagen und mehr auf https://www.miet-akte.de/ Ihre digitale Wohnungsakte — für Mieter, die in Wohnung und Haus vorbereitet sein wollen.