Nebenkostenabrechner

Nebenkostenabrechnung leicht gemacht – rechtssicher für Deutschland, Österreich und die Schweiz. Sie sind Vermieter und möchten Ihre Nebenkostenabrechnung korrekt, schnell und ohne teure Hausverwaltung erstellen? Mietabrechner ist die App, die Ihnen genau dabei hilft – ob für eine einzelne Wohnung oder ein großes Immobilienportfolio. Das kann Mietabrechner: • Rechtssichere Nebenkostenabrechnungen nach BGB §556, BetrKV, MRG und OR erstellen • Alle 17 umlagefähigen Kostenarten nach Betriebskostenverordnung hinterlegt • Heizkostenabrechnung nach Heizkostenverordnung (HeizkostenV) mit korrekter Aufteilung in Grund- und Verbrauchskosten • Professionelle PDF-Abrechnungen mit allen Pflichtangaben generieren • Mehrere Verteilerschlüssel: Wohnfläche, Personenzahl, Verbrauch, Wohneinheiten oder Miteigentumsanteil • Automatische Fristenüberwachung – nie wieder die 12-Monats-Frist verpassen • Tagesgenaue anteilige Berechnung bei Mieterwechsel • Vorauszahlungen korrekt saldieren und Nachzahlungen bzw. Guthaben berechnen • Zählerstandsverwaltung für Wasser, Heizung und Strom Länderspezifisch für den DACH-Raum: 🇩🇪 Deutschland: BGB §556, Betriebskostenverordnung (BetrKV), Heizkostenverordnung (HeizkostenV) 🇦🇹 Österreich: Mietrechtsgesetz (MRG §21-24), Heizkostenabrechnungsgesetz (HeizKG) 🇨🇭 Schweiz: OR Art. 257a-257b, VMWG Art. 4-8, korrekte CHF-Abrechnung Für jede Größe die passende Variante: Basis – Ideal für Einsteiger mit einer Immobilie und bis zu 5 Einheiten. Alle Grundfunktionen für eine korrekte Abrechnung. Standard – Für erfahrene Vermieter mit bis zu 10 Immobilien und unbegrenzt vielen Einheiten. Erweiterte Funktionen für effizientes Arbeiten. Premium – Für Profis ohne Limits. Unbegrenzte Immobilien, DATEV-Export für Ihren Steuerberater, Multi-User-Zugang und API-Anbindung. Warum Mietabrechner? ✓ Offline nutzbar – Ihre Daten gehören Ihnen, auch ohne Internetverbindung ✓ Cloud-Sync – Nahtlos zwischen Smartphone, Tablet und Desktop wechseln ✓ Datenschutz nach DSGVO – Serverstandort in der EU, keine Weitergabe an Dritte ✓ Centgenaue Berechnung – Keine Rundungsfehler bei der Abrechnung ✓ Leerstandskosten werden automatisch dem Vermieter zugewiesen ✓ Belegeinsicht für Mieter dokumentiert ✓ Regelmäßige Updates bei Gesetzesänderungen Sparen Sie Zeit und Geld: Eine professionelle Hausverwaltung kostet schnell 20–30 € pro Einheit und Monat. Mit Mietabrechner erstellen Sie Ihre Abrechnung selbst – rechtssicher, nachvollziehbar und in einem Bruchteil der Zeit. Einmal kaufen, dauerhaft nutzen – kein Abo, keine versteckten Kosten. So einfach geht's: 1. Immobilie und Einheiten anlegen 2. Mieter und Mietverträge zuordnen 3. Kosten erfassen und Verteilerschlüssel wählen 4. Zählerstände eintragen 5. Abrechnung generieren und als PDF exportieren – fertig! Perfekt geeignet für private Vermieter, Eigentümergemeinschaften und kleine Hausverwaltungen im gesamten DACH-Raum. Bei Fragen oder Anregungen erreichen Sie uns unter [email protected] – wir freuen uns auf Ihr Feedback!