Piso Advisor

"¿Le da el sol al salón? ¿Hay ruido por la noche? ¿Cuánto vale realmente?" Introduces la dirección y Piso Advisor reúne automáticamente datos públicos oficiales para darte un dosier con puntuación por dimensión antes de comprar o alquilar. ▸ SIMULADOR SOLAR Y TÉRMICO 3D Modelamos en 3D la parcela y los edificios vecinos con datos del Catastro para ver cómo se mueve el sol sobre la fachada hora a hora y estación a estación. El modo térmico muestra un mapa de calor con las zonas que reciben más radiación y estima las horas de sol útiles. ▸ ANÁLISIS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL (Beta) La IA analiza imágenes por satélite y de la fachada para detectar elementos visibles: placas solares, aparcamiento, tipo de ventanas (aislamiento térmico), plantas y protección del edificio. Ofrece un resumen ejecutivo con el veredicto de la vivienda. ▸ SIMULADOR ACÚSTICO 3D Proyectamos los mapas oficiales de tráfico y ruido sobre el modelo 3D del edificio para comprobar el impacto acústico en la vivienda durante el día y la noche. ▸ QUÉ INCLUYE EL INFORME • Análisis con IA: resumen ejecutivo visual (basado en Google Maps y OpenAI). • Datos catastrales: año, superficie, plantas y uso de la vivienda. • Simulador solar, térmico y de ruido en 3D. • Ruido por tráfico y calidad del aire (MITECO). • Riesgos naturales: sísmico (IGN) e inundación (MITECO). • Precio, valoración estimada e IBI (Catastro y Consejo General del Notariado). • Cobertura sanitaria: distancia a hospitales y centros de salud (Ministerio de Sanidad). • Conectividad: cobertura de internet en la zona (Ookla). • Criminalidad comparada con la media nacional (Ministerio del Interior). • Demografía, renta y parque inmobiliario por sección censal (INE). • Entorno: transporte, comercios y servicios cercanos (OpenStreetMap). ▸ COBERTURA NACIONAL COMPLETA Funciona en toda España a través del Catastro Nacional y los 4 catastros forales (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava y Navarra). Sin restricciones territoriales. ▸ CÓMO FUNCIONA 1. Introduce la dirección (calle, mapa o ref. catastral). 2. La app consulta automáticamente las fuentes oficiales listadas abajo. 3. Recibes el dosier en segundos con puntuación y visor 3D. ▸ GRATIS Y PREMIUM Consulta el análisis básico de cualquier vivienda de forma 100% gratuita. Los informes completos (con simuladores 3D, IA y riesgos) requieren créditos. Al registrarte, te regalamos tu primer crédito para que pruebes un informe completo gratis. Consigue más créditos mediante compras integradas en la app. ▸ PRIVACIDAD Y DESCARGO Tu cuenta se guarda en Firebase (UE) y los informes en tu dispositivo. El análisis con IA procesa imágenes públicas con modelos de terceros y está en Beta. No vendemos tus datos. Los informes son orientativos y no sustituyen a un profesional. ▸ AVISO IMPORTANTE Piso Advisor es un servicio privado e independiente, NO afiliado a ningún organismo público ni institución gubernamental española o europea. La información procede exclusivamente de fuentes abiertas. ▸ FUENTES OFICIALES Y ENLACES Toda la información proviene de los siguientes portales públicos de acceso libre: • Catastro Nacional: https://www.catastro.hacienda.gob.es • Catastro Álava: https://araba.eus • Catastro Bizkaia: https://bizkaia.eus • Catastro Gipuzkoa: https://gipuzkoa.eus • Catastro Navarra: https://catastro.navarra.es • Instituto Geográfico Nacional (IGN): https://www.ign.es • Instituto Nacional de Estadística (INE): https://www.ine.es • Min. Transición Ecológica (MITECO): https://www.miteco.gob.es • Ministerio de Sanidad: https://www.sanidad.gob.es • Ministerio del Interior: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es • PVGIS (Radiación Europea): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es ▸ OTRAS FUENTES NO GUBERNAMENTALES • Consejo General del Notariado: https://www.notariado.org • Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net • OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org