Kentsel Dönüşüm Asistanı

Kentsel Dönüşüm Kredi Hesaplama Aracı; evini kentsel dönüşüm kapsamında yenilemek isteyen hak sahipleri ve vatandaşlar için geliştirilmiş bağımsız bir simülasyon, faiz desteği hesaplama ve süreç rehberliği uygulamasıdır. Kredi tutarını, aylık taksitleri, toplam geri ödemeyi ve yararlanabileceğiniz faiz indirim oranlarını anında ve pratik şekilde hesaplamanızı sağlar. --- ✨ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER: 📊 DİNAMİK KREDİ HESAPLAMA SİMÜLASYONU • 3.000.000 TL'ye kadar kredi tutarını esnek kaydırıcı (slider) ile seçebilme. • 180 aya (15 yıla) kadar vade seçenekleri. • Aylık taksit tutarı, toplam ödeme ve toplam faiz yükünü anında görüntüleme. 💡 TÜM FAİZ İNDİRİM KATEGORİLERİ VE DESTEKLER Uygulama, mevzuatta tanımlı tüm faiz indirimi haklarını otomatik hesaplar (Yıllık %1,25 azami indirim sınırı dahilinde): 1. Kategori 1 (Tek Konut Sahibi): Üzerinde riskli yapı haricinde konutu olmayanlara yıllık 0,25 puan indirim. 2. Kategori 2 (Düşük/Orta Gelir Haneleri): 81 il için belirlenen aylık azami hane gelir sınırlarına göre yıllık 0,25 puan indirim (İstanbul, Ankara, İzmir ve diğer tüm iller). 3. Kategori 3 (Özel İndirim Grubu): Emekliler, 65 yaş üstü vatandaşlar, şehit/gazi yakınları, engelli bireyler, apartman görevlileri/kapıcılar, yerinden edilen esnaf ve sakinlere yıllık 0,25 puan indirim. 4. Kategori 4 (Enerji Kimlik Belgesi): Yeni binanın Enerji Sınıfına göre A Sınıfı için 0,50 puan, B Sınıfı için 0,25 puan ek indirim. ⚖️ GEREKLİ ASGARİ HANE GELİRİ HESAPLAMA (%70 KURALI) • Kredi çekebilmek için aranan banka kredibilite şartını hesaplar. • Mevzuat gereğince aylık taksit tutarının hane halkı toplam aylık gelirinin maksimum %70'ini geçmemesi kuralına dayalı asgari gelir eşiğini sunar. 📘 KREDİ HAKKINDA REHBER & PİLOT İLLER • Dünya Bankası destekli İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsama alanı. • Pilot İller: İstanbul, İzmir, Manisa, Kahramanmaraş ve Tekirdağ bilgilendirmeleri. • 5 Adımda Başvuru Süreci rehberi. 🎨 MODERN VE MİNİMAL TASARIM • Göz yormayan Karanlık (Dark) ve Aydınlık (Light) tema seçeneği. • Kolay ve hızlı kullanım için sade arayüz. --- ⚠️ ÖNEMLİ YASAL UYARI VE SORUMLULUK REDDİ (GOVERNMENT DISCLAIMER): Bu uygulama bağımsız bir hesaplama ve bilgilendirme aracıdır. Herhangi bir resmi devlet kurumunu, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nı, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nı veya herhangi bir kamu kuruluşunu TEMSİL ETMEZ ve bu kurumların resmi bir uygulaması DEĞİLDİR. Uygulama herhangi bir kredi vermez veya kredi aracılığı yapmaz; yalnızca kamuya açık resmi verileri ve formülleri kullanarak tahmini hesaplamalar sunar. Nihai kredi onayı, faiz oranları ve tahsis koşulları ilgili bankaların ve resmi idarelerin değerlendirmesine tabidir. 🏛️ RESMİ BİLGİ KAYNAKLARI (OFFICIAL SOURCES): Uygulamada yer alan mevzuat, kentsel dönüşüm kılavuzları ve faiz desteği bilgileri kamuya açık aşağıdaki resmi devlet kaynaklarından derlenmiştir: • T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı: https://csb.gov.tr • Kentsel Dönüşüm Başkanlığı: https://kentseldonusum.csb.gov.tr • 6306 Sayılı Kanun (Mevzuat Bilgi Sistemi): https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=6306&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5 • İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi Bilgilendirmesi: https://kentseldirenclilik.csb.gov.tr/ 🔒 Gizlilik Politikası: https://fabmorph.github.io/Privacy-Policy/