Adrimia — analyse immobilière

Vous visitez un bien dans deux heures. Que savez-vous vraiment ? Maison ou appartement, dictez une adresse ou partagez une annonce : Adrimia calcule le prix, la taxe foncière, le coût mensuel réel, les risques et le rendement locatif du bien. Une analyse immobilière complète avant la signature, chaque chiffre avec sa source et sa marge. Métropole et départements d'outre-mer. Adrimia est une application indépendante, éditée par la société Heritis. Elle n'est affiliée à aucune administration, aucun ministère ni aucune entité gouvernementale, et ne fournit aucun service public officiel. Les sources officielles sont listées plus bas. ━━━ EST-CE LE BON PRIX ? ━━━ Valeur estimée et prix au m² à partir des ventes immobilières réelles du secteur (DVF), avec sa fourchette, les ventes comparables et l'historique du bien. De quoi négocier votre achat avec des faits. ━━━ UNE ANNONCE VOUS PLAÎT ? ━━━ Partagez-la à Adrimia : elle lit prix, surface et pièces, tente de retrouver le bien (sinon, indiquez l'adresse) et compare prix demandé et valeur estimée. ━━━ COMBIEN ÇA COÛTE VRAIMENT, CHAQUE MOIS ? ━━━ • Taxe foncière estimée d'après les taux votés de la commune, exacte avec la base de votre avis d'imposition. • Budget d'occupation : énergie, eau, assainissement, ordures ménagères, charges de copropriété. En euros par mois, pour le comparer à un loyer. • Diagnostic énergétique (DPE) quand il existe, coût annuel, travaux prioritaires, aides et calendrier légal des passoires thermiques. ━━━ RISQUES ET QUARTIER ━━━ Inondation, argiles, séisme, radon, mouvements de terrain, sites pollués, installations classées, plan de prévention, climat à 2050. Et le quartier : écoles et leur indice social, commerces, transports, bruit, sécurité. ━━━ UN BON INVESTISSEMENT LOCATIF ? ━━━ Loyer de marché, rendement brut et net après charges, taxe foncière et vacance. ━━━ EN COPROPRIÉTÉ : VOTRE LOGEMENT, PAS L'IMMEUBLE ━━━ Adrimia liste les logements connus de l'immeuble (surface, étiquette énergétique, parfois étage et porte) : désignez le vôtre, l'analyse se recalcule. ━━━ À LA VOIX, DE BOUT EN BOUT ━━━ « Est-ce inondable ? », « quel serait le loyer ? » : Adrimia répond à partir des seules données du bien, lit ses chapitres à voix haute, ouvre la carte, et se pilote sans les yeux ni les mains. ━━━ POUR LA VISITE ET APRÈS ━━━ Dossier PDF complet, carnet de visite avec photos et notes datées, comparateur de biens, favoris, alertes. ━━━ ESSAYER, PUIS CHOISIR ━━━ Adrimia s'essaie gratuitement, dans la limite d'un quota : analyse complète d'une adresse, synthèse et questions-réponses. Premium et Pro lèvent ces limites et ouvrent la recherche d'annonces, le suivi client, la marque blanche et les analyses approfondies. ━━━ NOTRE RÈGLE ━━━ Adrimia dit ce qu'elle ne sait pas. Quand une donnée est estimée et non mesurée, c'est écrit. ━━━ SOURCES OFFICIELLES ━━━ • Adresses : https://adresse.data.gouv.fr • Cadastre et parcelles : https://cadastre.data.gouv.fr • Ventes immobilières, DVF (DGFiP) : https://app.dvf.etalab.gouv.fr • Diagnostics énergétiques : https://data.ademe.fr • Aides à la rénovation : https://france-renov.gouv.fr • Risques naturels et technologiques : https://www.georisques.gouv.fr • Fiscalité locale et taux votés (DGFiP) : https://data.economie.gouv.fr • Urbanisme et PLU : https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr • Écoles et indice social : https://data.education.gouv.fr • Eau et assainissement : https://hubeau.eaufrance.fr · https://services.eaufrance.fr • Climat à 2050 : https://www.drias-climat.fr • Population, revenus, entreprises : https://www.insee.fr • Couverture internet : https://maconnexioninternet.arcep.fr • Cartographie et bâti : https://geoservices.ign.fr • Autres jeux de données publics : https://www.data.gouv.fr Adrimia est un outil privé d'aide à la décision, sans lien avec l'État ni avec aucune collectivité. Elle ne remplace ni un diagnostic, ni un avis de valeur d'expert, ni le conseil d'un professionnel.