Aluga Fácil

Administre seu aluguel você mesmo — sem imobiliária e sem planilha. Quem administra é você. O Aluga Fácil dá as ferramentas: o contrato de locação escrito dentro da Lei do Inquilinato e assinado pelo celular, a cobrança do mês gerada sozinha e paga por PIX direto na sua conta, multa e reajuste calculados como a lei manda e os papéis do imposto de renda prontos em março. Sem taxa de administração — o aluguel inteiro fica com você. Feito para o proprietário que cuida do próprio imóvel: quem hoje se vira com planilha e anotações, quem paga taxa de administração pela parte que um app resolve e quem vai alugar o primeiro imóvel agora. O CONTRATO SAI PRONTO — E É ASSINADO NO CELULAR • Nada de modelo em Word: com os dados do cadastro, o app escreve o contrato de locação residencial em PDF, com cláusulas da Lei 8.245/91 revisadas por advogado • Antes de gerar, ele audita e mostra o que é nulo (multa acima de 10%, juros acima de 1% ao mês, reajuste antes de 12 meses) e o que falta — cada achado com o artigo de lei • Locador e inquilino assinam por um link, sem instalar nada, com código de verificação por e-mail — e o texto assinado fica congelado • A vistoria de entrada assinada vira anexo do contrato. Aditivo e distrato seguem o mesmo caminho — só encerra quando os dois assinam • Com fiador, registra estado civil e a outorga do cônjuge — sem ela a fiança é ineficaz (Súmula 332 do STJ) • Cobre locação residencial; em comercial ou temporada, você cadastra o contrato feito por advogado • Informação de apoio — não substitui a orientação de um advogado TUDO DO CONTRATO EM UM LUGAR SÓ • Imóvel, inquilino e contrato cadastrados em poucos minutos, com aluguel e encargos (condomínio, IPTU, seguro) juntos • Caução, fiador e seguro-fiança dentro dos limites da lei — o app avisa antes do erro • Residencial e comercial, com histórico completo por imóvel e por contrato VISTORIA DE ENTRADA E SAÍDA, COM PROVA • Percorra o imóvel cômodo a cômodo e marque o estado de cada item • Tire as fotos no app — na saída, a câmera mostra a foto de entrada por baixo para repetir o mesmo ângulo • O laudo compara item a item e aponta o que mudou além do desgaste natural • Os dois assinam o laudo pelo celular — a prova que evita discussão de reparos na entrega das chaves COBRANÇA POR PIX — O DINHEIRO É SEU • A fatura do mês é gerada sozinha, no ciclo certo do contrato — aluguel e encargos juntos • Atraso vira multa e juros conforme a lei, sem conta de cabeça • Para cobrar, envie o link pelo WhatsApp: o inquilino abre no navegador, sem instalar nada, e paga por PIX (QR Code ou Copia e Cola) com o valor exato do dia — ou baixa o aviso de cobrança em PDF • O código PIX aponta para a sua chave — o dinheiro cai direto na sua conta, sem taxa e sem passar pelo app • Reajuste anual por IGPM, IPCA ou INPC: simule antes e gere o aviso ao inquilino • Registre cada pagamento e veja quanto entrou e o que ainda falta O INQUILINO JUNTO, SEM ATRITO • Se ele instalar, acompanha faturas, valores e histórico pelo celular, com o PIX na tela da fatura • Menos cobrança constrangedora, mais transparência para os dois lados IMPOSTO DE RENDA SEM SUSTO • Carnê-Leão pronto a cada mês, com IRRF abatido quando aplicável • DARF do locador e livro caixa montados ao longo do ano inteiro • Reparos, IPTU, condomínio e benfeitorias guardados com comprovante e lançados como despesa dedutível no imóvel certo • Em março, é só exportar e usar na declaração SEUS DADOS, SUAS REGRAS Criptografia em trânsito e em repouso, backup diário e LGPD. Você exporta ou exclui seus dados quando quiser. UMA COISA IMPORTANTE O Aluga Fácil é uma ferramenta de gestão — anunciar o imóvel, escolher o inquilino e negociar continuam com você. O que fica mais fácil é tudo o que vem depois: contrato, cobrança, reajuste, comprovante e fiscal, mês após mês. Comece grátis, sem cartão de crédito. Cadastre seu primeiro contrato em 2 minutos e veja o próximo aluguel cair organizado. Aluga Fácil. Seu imóvel, sua gestão.